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旧房改造需要注意的9大细节,务必要重视!

浏览数量: 5     作者: 本站编辑     发布时间: 2023-09-01      来源: 本站

旧房改造需要注意的9大细节,务必要重视!

旧房翻新改造越来越普遍,但旧房翻新看似简单,实际比新房装修更为麻烦,所要注意的问题也比较多,尤其是房屋的隐蔽工程和拆除工作!那么,老房翻新改造需要注意些什么呢?

电路一定要改

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求。

如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线,而对于安装 空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因解除不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋线隐患。

老化水管要换掉

旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀老化

如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PPR管。

比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角

卫生间排水不可随意改

一些老是卫生间为侧排水,而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室,一旦改动将影响卫生间的楼板结构,甚至会导致楼下住户的使用不便,所以这样的排水方式不能随意改动。

如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水

门窗更新慎重考虑

门窗老化也是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其他款式,只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做:主要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。

此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。

三“面”改造必不可少

旧房在装修时,墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,专家建议请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。

如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了墙漆等,用水泥沙浆修补基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶进行饰面。

在施工中,应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。

包暖气需留散热孔

一些顶层牢房带来暖气管道,影响室内美观,最简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用作吊顶的方式包起来

需要注意的是,这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片,所以它们会让冬季居室更加温暖。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔,这样既能够让热气流出,还能够避免石膏板吊顶长期受到热气“烘烤”出现开裂、变形。

隐蔽工程要注意

在旧房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意,例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭实验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在安装之后无法再进行检查的。

改造砖混老房要谨慎

砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目,但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。

砖混结构的墙体首先气到承重抗震作用,其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙,将使墙体的承重和抗震能力减弱,造成安全隐患。

因此,在拆改翻新时,一定要考虑到房屋结构和安全问题,应在此基础上大胆创意,否则一旦“动起手来”,将会造成难以弥补的损害

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